Приобретение квартиры
06 Март 2009 | Автор: admin |Приобретение квартиры в собственность происходит по следующей схеме:
Инвестиционный партнёр накапливает на своем инвестиционном счёте в корпорации Intway 20-30% стоимости приобретаемого жилья.
С помощью одной из риэлтерских компаний (утвержденных российской дочерней компанией ЗАО «Интвэй-Инвест»), инвестиционный партнёр находит себе жильё.
Риэлтерская компания проверяет юридическую чистоту сделки и готовит договор купли-продажи между инвестиционным партнёром Intway (покупателем) и продавцом квартиры (юридическим или физическим лицом).
ЗАО «Интвэй-Инвест» заключает с инвестиционным партнером Договор займа, в котором фиксируется сумма основного долга (70-80% стоимости жилья), срок возврата займа и проценты по займу 5-8% годовых. Обеспечением по Договору займа является залог приобретаемого жилья.
ЗАО «Интвэй-Инвест» переводит продавцу 100% стоимости жилья, одновременно происходит регистрация залога (недвижимости) в соответствующих государственных органах.
На весь период действия Договора займа инвестиционный партнёр осуществляет страхование недвижимости и своей жизни по списку страховых компаний, утвержденных фирмой ЗАО «Интвэй-Инвест».
Инвестиционный партнёр Intway становиться собственником приобретаемого жилья в момент его покупки. С этого момента он может использовать купленную недвижимость по прямому назначению – жить в ней, зарегистрироваться, обустраивать. Инвестиционный партнёр не может распоряжаться жильем как собственностью (не может продать, дарить, закладывать недвижимость) до момента полного выполнения своих обязательств по Договору займа с фирмой ЗАО «Интвэй-Инвест». После выполнения обязательств по Договору займа (погашения долга) инвестиционный партнёр может распоряжаться своей недвижимостью как собственностью.
Теги: квартиры